MaPrimeAdapt’ 2026 : conditions, montants et démarches

Mis à jour le 2 octobre 2026, d’après les informations officielles de service-public.gouv.fr et de l’Anah.

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MaPrimeAdapt’ est la principale aide publique pour adapter un logement au vieillissement ou au handicap. Elle est gérée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et peut financer une grande partie des travaux qui permettent de rester chez soi en sécurité. Voici, étape par étape, comment savoir si vous (ou votre parent) y avez droit et comment monter le dossier sans erreur.

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt’ en 2026 ?

Il faut remplir une des trois conditions suivantes (vous, ou un membre de votre foyer) :

• Avoir 70 ans ou plus, sans avoir à prouver une perte d’autonomie.
• Avoir entre 60 et 69 ans et être classé dans un GIR (groupe iso-ressources), c’est-à-dire avoir fait évaluer sa perte d’autonomie.
• Être en situation de handicap : taux d’incapacité d’au moins 50 % reconnu, ou bénéficiaire de la PCH, de l’AEEH ou de l’AAH.

Côté logement, il doit s’agir de votre résidence principale. Les propriétaires occupants sont concernés, ainsi que les locataires du parc privé, à condition d’avoir l’accord écrit de leur propriétaire.

Les plafonds de ressources 2026

L’aide est réservée aux foyers aux revenus « très modestes » ou « modestes ». On compare le revenu fiscal de référence (indiqué sur l’avis d’imposition) aux plafonds ci-dessous.

Hors Île-de-France

Personnes dans le foyer	Revenus très modestes	Revenus modestes
1	17 363 €	22 259 €
2	25 393 €	32 553 €
3	30 540 €	39 148 €
4	35 676 €	45 735 €
5	40 835 €	52 348 €
Par personne en plus	+ 5 151 €	+ 6 598 €

En Île-de-France

Personnes dans le foyer	Revenus très modestes	Revenus modestes
1	24 031 €	29 253 €
2	35 270 €	42 933 €
3	42 357 €	51 564 €
4	49 455 €	60 208 €
5	56 580 €	68 877 €
Par personne en plus	+ 7 116 €	+ 8 663 €

Exemple : une personne seule de 78 ans vivant à Lyon, avec un revenu fiscal de référence de 16 500 €, est dans la catégorie « très modestes ». Elle peut obtenir 70 % de ses travaux.

Quel montant pouvez-vous obtenir ?

Catégorie de revenus	Taux de prise en charge	Plafond de travaux	Aide maximale
Très modestes	70 %	22 000 € HT	15 400 €
Modestes	50 %	22 000 € HT	11 000 €

Deux exemples pour se faire une idée (montants illustratifs, à adapter à vos devis) :

• Remplacement d’une baignoire par une douche de plain-pied à 8 000 € HT, foyer très modeste : aide de 5 600 €, reste à charge de 2 400 € HT.
• Monte-escalier pour escalier droit à 5 000 € HT, foyer modeste : aide de 2 500 €, reste à charge de 2 500 € HT.

Quels travaux sont financés ?

Les travaux doivent servir à adapter le logement à la perte d’autonomie. Les plus fréquents :

• À l’intérieur : monte-escalier, salle de bain adaptée (douche de plain-pied, barres d’appui), WC surélevé, cuisine adaptée, éclairage à détection de mouvement, élargissement des couloirs.
• À l’extérieur : rampe d’accès, place de stationnement adaptée, volets roulants motorisés, élargissement des portes.

Les travaux purement esthétiques (peinture, décoration) ne sont pas financés.

Les étapes pour obtenir MaPrimeAdapt’

1. Vérifier son éligibilité : âge ou perte d’autonomie, et revenus (tableaux ci-dessus).
2. Contacter un accompagnateur (AMO, assistance à maîtrise d’ouvrage) agréé par l’Anah. Il est obligatoire : il visite le logement, fait le diagnostic des besoins et vous aide à monter le dossier. Le plus simple est d’appeler France Rénov’ au 0 808 800 700 (du lundi au vendredi, 9 h – 18 h).
3. Définir les travaux et demander des devis à des artisans.
4. Déposer la demande en ligne sur la plateforme de l’Anah, avec l’aide de votre accompagnateur.
5. Attendre l’accord de l’Anah avant de signer les devis et de lancer les travaux.
6. Faire réaliser les travaux, puis transmettre les factures pour recevoir le versement de l’aide.

Attention : des démarcheurs se présentent parfois comme « mandatés par l’État » pour vendre des travaux. L’Anah ne démarche jamais par téléphone ou à domicile. En cas de doute, passez toujours par France Rénov’.

Avec quelles autres aides peut-on la cumuler ?

• Les aides des collectivités (département, commune, intercommunalité).
• La PCH (prestation de compensation du handicap), pour son volet aménagement du logement.
• Les aides à la rénovation énergétique, si vous faites aussi des travaux d’isolation ou de chauffage.
• Les caisses de retraite (Carsat, caisses complémentaires) proposent parfois des aides pour les foyers qui dépassent les plafonds de MaPrimeAdapt’. Renseignez-vous auprès de la vôtre.

Ce qui a changé en 2026 : la fin du crédit d’impôt

Le crédit d’impôt pour l’installation d’équipements adaptés aux personnes âgées ou handicapées a été supprimé pour les dépenses payées à partir du 1er janvier 2026. Les dépenses payées en 2025 peuvent encore être déclarées. Méfiez-vous des sites qui le présentent toujours comme une option : pour des travaux réalisés en 2026, MaPrimeAdapt’ et les aides locales sont désormais les principaux leviers.

Questions fréquentes

Mon parent est locataire, peut-il en bénéficier ?

Oui, s’il loue dans le parc privé et que son propriétaire donne son accord écrit pour les travaux.

Peut-on faire les travaux avant d’avoir la réponse ?

Non. Si les travaux commencent avant l’accord de l’Anah, l’aide peut être refusée. Attendez la notification écrite.

Faut-il passer par un accompagnateur ?

Oui, l’accompagnement par un AMO agréé fait partie du dispositif. Il vous aide du diagnostic jusqu’au versement de l’aide. Demandez dès le départ s’il reste des frais à votre charge.

Mes revenus dépassent les plafonds, que faire ?

Contactez votre caisse de retraite et la mairie : certaines aides locales ou de caisses de retraite ont des conditions différentes. Si votre parent touche l’APA, son plan d’aide peut aussi financer certains équipements.

Sources

• Service-public.gouv.fr : MaPrimeAdapt’
• Service-public.gouv.fr : crédit d’impôt pour l’adaptation du logement (supprimé en 2026)